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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Serra Pedace a 89.000 € (cod.649ee43b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco Serra Pedace, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RETE IMMOBILIARE.EU S.R.L.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
839 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 490 €/m² a 745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casole Bruzio, mentre la zona di Serra Pedace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serra Pedace) è pari a
625 €/m², molto vicina ai valori della zona Spezzano Piccolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Serra Pedace
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Foto 2 annuncio Appartamento a Casali del Manco in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE IMMOBILIARE.EU S.R.L.
VIA XXIV MAGGIO, 78, Cosenza (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
A Casali del Manco, nel cuore di Serra Pedace, ReteImmobiliare.eu propone in vendita un appartamento, di mq 106 c.a., sito al primo piano di una graziosa struttura e così composto: ingresso, soggiorno con camino caldaia, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con box doccia, ripostiglio e balcone con tettoia. Completano l'offerta: impianto di climatizzazione caldo-freddo, porte e infissi in legno, parquet prefinito nella zona notte e pavimenti in cotto nella zona giorno. Riscaldamento autonomo. EPgl 102,71 kWh/m2anno. Consulenza creditizia gratuita presso i nostri uffici tramite esperti bancari qualificati. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 0984.186.36.92. Classe Energetica: F
