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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Pedace a 65.000 € (cod.64813cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco in zona Pedace, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
738 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 435 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casole Bruzio, mentre la zona di Pedace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedace) è pari a
635 €/m², molto vicina ai valori della zona Spezzano Piccolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO
Via don giovanni minzoni 68, Rende (CS)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Casali del Manco (ex Pedace) - via Paolo Cappello - Proponiamo in vendita a pochi km da Cosenza, in zona tranquilla e molto panoramica, un appartamento di 88 mq circa, posto al piano secondo di un piccolo stabile di tre piani e composto da: ingresso con ampio soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due balconi. L'immobile si presenta in discrete condizioni. Di pertinenza comoda soffitta di circa 50 mq con camino e posto auto in corte recintata. Possibilità di arredo
