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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casali del Manco in zona Spezzano Piccolo a 90.000 € (cod.645cb95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco Spezzano Piccolo, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 450 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano Piccolo) è pari a
645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Spezzano Piccolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
Da Privato. Vendo € 90.000 immobile sito in Spezzano piccolo a 11 km circa da Cosenza, vicino alle meravigliose piste da sci di Camigliatello silano e al parco nazionale della sila, a soli un ora circa di auto da Crotone e le meravigliose spiagge di Isola capo rizzuto. Appartamento posto al 2° p (di 3) di mq 156 così composto: cucina con caminetto, salone, 3 camere da letto, di cui una con parquet, corridoio, bagno, ripostiglio, balcone perimetrico con terrazzo abitabile che da sulla cucina. Portoncino blindato, riscaldamento autonomo, posto auto recintato, cancello automatico. Completa la proprietà un box doppio di mq 60 da abbinare su richiesta: IL PREZZO INDICATO E' RIFERITO SOLO ALL'APPARTAMENTO! epgl 77.066 kwh/mqanno, rinnovabile 0,00. NO PERDITEMPO
