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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Casole Bruzio a 98.000 € (cod.62f304d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco Casole Bruzio, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 435 €/m² a 785 €/m²) e per case indipendenti (da 365 €/m² a 655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casole Bruzio) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Casole Bruzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con caminetto con angolo cottura
Appartamento posto al piano primo di un piccolo fabbricato di maggiore consistenza con ampia area di corte ad uso parcheggio. Si compone da: ingresso-soggiorno-angolo cottura con camino, disimpegno, due camere da letto di cui una doppia con possibilità di ricavare la terza, due bagni, balconi su tre lati del fabbricato.(mq 118 interni, mq 50 balconi). L'immobile è stato realizzato con i materiali di rifinitura di seguito descritti; pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in gres porcellanato, infissi esterni in vetrocamera/alluminio dotati di tapparelle, infissi interni in legno. Nel Comune di Casali Del Manco nella prima periferia di Cosenza, in zona Residenziale ben servita da viabilità principale, proponiamo la vendita di un appartamento adatto per uso prima casa che trovasi allo stato strutturale perfetto. Possibilità di garage. Contrada Cicerata, 33 - Casole Bruzio, Casali del Manco (CS) RIF. R1355
