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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carolei in zona Vadue a 350.000 € (cod.65f3f614)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carolei in zona Vadue, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX Platinum 19) a 350.000 € per una superficie commerciale di 424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 825 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 613 €/m² e 707 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vadue (da 450 €/m² a 1.275 €/m²) e per ville in zona Vadue (da 425 €/m² a 1.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carolei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carolei, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vadue, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
424 m²
Prezzo al m²:
825 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Carolei (CS)
Zona OMI:
E1 (SUBURBANA - LOCALITA VADUE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 16 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Platinum 19

RE/MAX Platinum 19

Corso Mazzini, 217, Cosenza (CS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con balcone con caminetto con ascensore

Villa di prestigio con vista panoramica sulla Sila – Unica nel suo genere a prezzo straordinarioVadue di Carolei (CS) – Via Calabria 41In posizione dominante, riservata e panoramica, presentiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 424 mq interni, con giardino privato di circa 410 mq, terrazze panoramiche e garage, situata a pochi minuti da Cosenza.Una proprietà di rara esclusività, caratterizzata da una straordinaria architettura d'autore che la rende un vero unicum nel panorama residenziale calabrese. La particolare conformazione triangolare, ispirata alla prua di una nave sospesa sulla collina, regala una spettacolare vista libera a 180° sulla vallata di Vadue, sulla città di Cosenza e sulla Sila. Ispirata al razionalismo italiano e alle linee di Vico Magistretti, la villa coniuga volumi geometrici rigorosi e forme sinuose in un linguaggio architettonico di grande originalità. La struttura in calcestruzzo, con facciate in cemento faccia a vista e inserti in mattone, è caratterizzata da grandi vetrate sul fronte panoramico, che inondano gli ambienti di luce naturale e incorniciano il paesaggio, e da originali aperture ad oblò sul lato giardino, che richiamano l'architettura navale e garantiscono privacy. La villa si distingue per le sue forme architettoniche ricercate, ispirata al razionalismo italiano e alle linee di Vico Magistretti, dove il rigore delle linee razionali incontra elementi curvi e sinuosi, richiamando il linguaggio del razionalismo italiano e le suggestioni dell'architettura degli anni '30. La struttura in calcestruzzo, con facciate in cemento faccia a vista e inserti in mattone, è caratterizzata da grandi vetrate sul fronte panoramico, che inondano gli ambienti di luce naturale e incorniciano il paesaggio, e da originali aperture ad oblò sul lato giardino, che richiamano l'architettura navale e garantiscono privacy. Questo rapporto continuo tra interno ed esterno conferiscono all'immobile un fascino unico, quasi quello di una nave elegante affacciata sul paesaggio.La propr[…]

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