L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carolei in zona Vadue a 57.000 € (cod.65d2745f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carolei in zona Vadue, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a 57.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 495 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 628 €/m² e 683 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - LOCALITA VADUE) per appartamenti (da 565 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carolei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carolei, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vadue, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 700 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

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•  Wikipedia: Carolei
•  Mercato Immobiliare a Carolei
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vadue