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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carolei in zona Vadue a 120.000 € (cod.638ee0d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carolei in zona Vadue, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - LOCALITA VADUE) per appartamenti (da 495 €/m² a 835 €/m²) e per case indipendenti (da 470 €/m² a 775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carolei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carolei, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vadue, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carolei in zona Vadue
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con caminetto con cucina abitabile
Appartamento posto al piano primo di un piccolo fabbricato con ingresso autonomo da corpo scala esterno, si compone: ingresso-disimpegno-corridoio, ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, bagno con antibagno/lavanderia, balcone sui versanti Est-Nord-Sud. (Superficie interna mq 130, balconi mq 32) L'immobile è stato realizzato con materiali di rifinitura di seguito descritti; pavimenti in granito di marmo, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in vetro/alluminio dotati di tapparelle, infissi interni in legno color noce. Nella prima periferia di Cosenza in zona residenziale molto tranquilla, immersa nel verde, proponiamo la vendita di un comodo appartamento che gode di ampi spazi interni. Ottima prima casa. Rapporto qualità/prezzo interessante. Trattabile. Via Campania, 2 - Contrada Vadue, Carolei (CS) RIF. R1240
