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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bonifati in zona Cittadella del Capo a 60.000 € (cod.65f3a8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bonifati in zona Cittadella del Capo, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MARINE) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bonifati
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bonifati, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cittadella del Capo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cittadella del Capo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella del Capo (+20,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bonifati in zona Cittadella del Capo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Riferimento R1853 Il piacere di raggiungere il mare con una breve passeggiata, la tranquillità di una località balneare autentica e la praticità di una casa con ingresso indipendente: a Cittadella del Capo, nel comune di Bonifati, nel cuore della Riviera dei Cedri, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze sia per chi desidera investire in una zona da sempre apprezzata per il turismo estivo. L'appartamento è posto al piano terra di un piccolo fabbricato e gode di ingresso indipendente, una caratteristica che ne aumenta comfort e riservatezza. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono l’ingresso sul soggiorno, bagno finestrato, camera da letto, disimpegno, cucinotto e una seconda camera, offrendo una disposizione funzionale sia per l'utilizzo familiare sia per l'ospitalità. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il lungomare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la località senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Nelle vicinanze si trovano inoltre la stazione ferroviaria di Capo Bonifati e i principali collegamenti viari, elementi che rendono gli spostamenti semplici e agevoli. L'immobile è stato recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno interessato il bagno, gli impianti e la sostituzione degli infissi interni ed esterni, offrendo così una base già rinnovata sotto il profilo funzionale. Rimane da affrontare un intervento di risanamento relativo all'umidità di risalita, una condizione frequente negli edifici realizzati nel periodo di costruzione dell'immobile e risolvibile con le moderne tecniche di deumidificazione e risanamento. La costante richiesta di locazioni turistiche durante la stagione estiva, unita alla vicinanza al mare e ai servizi, rende questa proprietà una soluzione interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con concrete prospettive di valorizzazione nel tempo. Una proposta dal rapporto qualità/prezzo par[…]
