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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Amantea in zona Acquicella a 170.000 € (cod.6611ee49)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Amantea in zona Acquicella, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da è-kasa immobiliare di Erminia Perri) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA GARIBALDI, CORSO VITTORIO EMANUELE, CORSO UMBERTO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amantea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amantea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquicella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquicella) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Acquicella (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Amantea in zona Acquicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Amantea (CS), in Via Terni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 137 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani. La proprietà si presenta in ottimo stato, viene venduta completamente arredata e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per una famiglia che cerca spazi generosi e comodità in posizione centrale. Un importante valore aggiunto è la presenza di 2 garage di circa 20 mq ciascuno, entrambi inclusi nel prezzo, oltre a due terrazzi e un balcone. Distribuzione interna L'appartamento dispone di circa 129 mq calpestabili ed è composto da una cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno e una zona notte con 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti 2 bagni: il principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo dispone di doccia. Completa gli spazi interni una pratica zona lavanderia. La metratura e la distribuzione degli ambienti rendono la casa particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia, offrendo camere comode e spazi ben organizzati per la vita quotidiana. Terrazzi, balcone e vista aperta Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. L'appartamento dispone di 2 terrazzi per una superficie complessiva di circa 40 mq, oltre a un balcone di circa 12 mq. Spazi che possono essere sfruttati per creare una zona relax, mangiare all'aperto durante la bella stagione o semplicemente godere di un ambiente esterno privato pur vivendo in una posizione centrale. La proprietà presenta 2 lati liberi, orientamento nord-sud e una piacevole vista aperta. Due garage inclusi nel prezzo Compresi nel prezzo di vendita troviamo 2 garage di circa 20 mq ciascuno. Una caratteristica particolarmente comoda per chi possiede più di un'auto oppure desidera utilizzare uno dei garage anche come spazio aggiuntivo o deposito. Dotazioni e comfort L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e aria condizionata. Sono inoltre presenti infissi in alluminio con doppio v[…]
