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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Amantea in zona Campora San Giovanni a 180.000 € (cod.65b4e47e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amantea Campora San Giovanni, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
772 €/m² e
930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORECA - TONNARA) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.100 €/m²) e per appartamenti (da 565 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amantea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amantea, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquicella, ma anche la zona di Campora San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campora San Giovanni) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,29%), come per la zona di Campora San Giovanni (-14,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Amantea in zona Campora San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
è-kasa immobiliare di Erminia Perri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione per vacanza
A pochi passi dal mare, in una delle zone più apprezzate di Le Mandrelle, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande interesse, ideale per chi cerca spazio, privacy, versatilità e un interessante potenziale di sviluppo. Inserita in un lotto di circa 887 mq, la proprietà si compone di quattro appartamenti di media metratura, ciascuno con ingresso autonomo, caratteristica che la rende particolarmente adatta sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato delle seconde case o dell’ospitalità turistica. La superficie commerciale complessiva è di 273 mq e gli ambienti sono pensati per garantire funzionalità e vivibilità. Ogni unità si presta ad accogliere famiglie, coppie o ospiti stagionali, grazie a una distribuzione interna pratica e comoda, con cucine abitabili e spazi ben organizzati. La proprietà, costruita nel 1990, si presenta in buono stato ed è arricchita da numerosi elementi di comfort, tra cui armadi a muro, lavanderia, ripostiglio, caldaia, radiatori e zanzariere, oltre a passaggio pedonale e automobilistico. L’immobile è libero su tutti e quattro i lati e gode di esposizione sud, nord, est e ovest, condizione che assicura ambienti luminosi, ariosi e ben soleggiati durante tutto l’arco della giornata. All’esterno, il giardino privato e l’ampia area pertinenziale offrono spazio, riservatezza e praticità, con la comodità di 5 posti auto. Il terreno rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: oltre alla presenza di un pozzo per l’acqua, parte della superficie residua ricade in zona B3.2 edificabile, aprendo interessanti prospettive per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di ulteriori unità. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una proprietà vicino al mare con caratteristiche difficili da trovare in un’unica proposta: indipendenza, più unità abitative, ampi spazi esterni e concreta possibilità di valorizzazione futura. Una proposta versatile, perfetta per chi cerca una residenza da vivere, una casa vacanze per più nucl[…]
