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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stalettì in zona Caminia a 570.000 € (cod.6592f4c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stalettì in zona Caminia, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stalettì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stalettì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Copanello, mentre nella zona di Caminia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminia) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stalettì in zona Caminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con cortile con garage
Incastonata tra le scogliere di Pietragrande e Torrazzo, nella rinomata località balneare di Caminia, proponiamo ampia soluzione indipendente posta su tre livelli con giardino e patio vista mare. La descrizione dell’immobile parte dall’esterno, con un doppio accesso pedonale e carrabile e da cui dal primo giungiamo attraverso pochi gradini al portone d’ingresso principale o direttamente al terrazzo centrale, punto focale della proprietà; mentre dal secondo accesso si può raggiungere direttamente il piano inferiore con una zona parcheggio esterna e un piccolo garage collegato anche con l’interno dell’abitazione. Il piano giorno, segue la conformazione dell’immobile, con un perimetro a tratti tondeggiante caratterizzato da svariati balconi e che seguono l’apertura a 180 gradi sul mare; quest’ultimo è suddiviso in zona soggiorno, cucina abitabile con dispensa, camera ospiti e bagno di piano. Accedendo al piano superiore, quello dedicato alla zona notte, troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno “en suite”, oltre che due camerette entrambe con balcone. Chiude la metratura interna un piano seminterrato attualmente adibito a zona cantina, deposito e living, ma che si presta a vari sviluppi di utilizzo avendo anch’esso uscite dirette al patio esterno. La villa da noi proposta in vendita si presenta come un pezzo ricercato e di nicchia, per chi desidera una soluzione di prestigio nel luogo ideale dove godere dei panorami offerti dal contesto, in una delle mete pittoresche della costa Ionica
