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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stalettì in zona Copanello a 165.000 € (cod.65843ec8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Stalettì in zona Copanello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.111 €/m² e 1.241 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Stalettì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stalettì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Copanello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Copanello) è pari a 1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Stalettì (CZ)
Zona OMI:
E2 (FASCIA LITORANEA (COPANELLO- S. MARIA DEL MARE- CAMINIA))
Indirizzo:
Copanello
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

COMPAGNIA DELLE CASE SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione

In vendita a Copanello Lido, Stalettì, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al terzo piano di un condominio riservato. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, oltre ad una comoda cucina abitabile e bagno. L'appartamento è servito da split di aria condizionata in ogni camera. La posizione fronte mare regala una vista mozzafiato, permettendo di godere dello splendido panorama del golfo di Copanello. I punti forti della proprietà sono la terrazza con esposizione sud e la vicinanza alle meravigliose spiagge sottostanti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

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