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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stalettì in zona Caminia a 95.000 € (cod.657c1de1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stalettì in zona Caminia, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.221 €/m² e 1.366 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Stalettì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stalettì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Copanello, mentre nella zona di Caminia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caminia) è pari a 1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Stalettì (CZ)
Zona OMI:
E2 (FASCIA LITORANEA (COPANELLO- S. MARIA DEL MARE- CAMINIA))
Indirizzo:
Caminia
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti Catanzaro 2

DESCRIZIONE

Caminia di Stalettì, rinomata località balneare con una delle spiagge più belle della costa ionica denominata "Costa dei Saraceni o degli Aranci", proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente su strada, a soli 50 metri dal mare. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interne ed esterne in quanto recentemente riammodernato, caratterizzato da ampie vetrate con vista sul mare. All'interno è così distribuito: ingresso su soggiorno living con cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia. Soluzione ideale per "affitti brevi" o per chi volesse una comoda residenza estiva sul mare

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