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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stalettì in zona Caminia a 200.000 € (cod.63b7658b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stalettì in zona Caminia, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stalettì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stalettì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Copanello, ma anche la zona di Caminia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caminia) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stalettì in zona Caminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
LM725_3P_n.2) In un Complesso Residenziale sulla colline di Caminia a 900 mt dal Mare, proponiamo Bilocali e Trilocali in corso di ristrutturazione, distribuiti su 3 piani di uno stabile signorile circondato da cortile privato, parcheggi , giardino, campi da tennis e da calcetto. Al terzo piano l'appartamento n.2 di 76 mq è composto da: -Camera da letto (Matrimoniale) -Bagno (Confortevole ,Spazioso) -Cucina e Zona giorno (Open space) L'appartamento gode di un terrazzo di circa 89 mq con vista panoramica sulla splendida baia di Caminia Possibilità di apportare modifiche alle divisioni interne. Avrai a disposizione un team per personalizzare il tuo appartamento, non farti scappare questa occasione
