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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stalettì in zona Caminia a 595.000 € (cod.63a8f162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stalettì in zona Caminia, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stalettì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stalettì, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caminia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminia) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stalettì in zona Caminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino
De Gasperi 42, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con termocondizionamento con caminetto con garage
Maestosa nelle proporzioni, elegante quanto caratteristica nell'assetto, nonché impreziosita dalla splendida esposizione che domina la baia di Caminia, questa prestigiosa villa unifamiliare, nota in zona come "Le Buganville", rappresenta un'opportunità quasi unica nel suo genere. Edificato intorno alla metà degli anni settanta, l'immobile nasce con una vera e propria vocazione alla convivialità, manifesta nella continuità - garantita da ampi e molteplici accessi - fra la zona giorno e gli spazi esterni, caratterizzati da affacci incantevoli. Dotato di doppio ingresso, uno carrabile (collegato all'area parcheggio, quindi al garage coperto) ed uno pedonale, l'immobile si articola su tre piani, il cui livello centrale è rappresentato da un grande salone (dotato di camino e doppio affaccio diretto al terrazzo principale) che si estende senza soluzione di continuità, ovvero tramite un originale gioco di mezze pareti, alla cucina in muratura, anch'essa collegata al terrazzo principale ed in particolare alla zona barbecue. Sullo stesso livello, ma defilati, troviamo inoltre un bagno ed una camera per gli ospiti. Al piano superiore, al quale si accede tramite elegante scala in legno, c'è invece la zona notte, composta da una vera e propria suite, dotata di bagno, cabina armadio e balcone, più altre due camere con balcone ed un ulteriore servizio igienico. Il livello inferiore, al quale si accede invece tramite una caratteristica scala in pietra, consiste in un ampio open space in stile tavernetta rustica, anch'esso dotato di camino ed accesso ad un ulteriore terrazzo vista mare. Doccia Esterna, impianto di riscaldamento a gasolio e climatizzazione sono infine alcune delle dotazioni che rendono particolarmente confortevole la frequentazione della villa in qualsiasi stagione dell'anno
