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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Squillace a 690.000 € (cod.65ba6b13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Squillace, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.236 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.275 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.275 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Squillace
Per quanto riguarda più in generale il comune di Squillace, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Squillace Lido.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Squillace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con garage con giardino di recente ristrutturazione
Rif. 228 Squillace, centro storico, cittadina posta su un’altura in posizione dominante rispetto a tutto il pittoresco golfo di Squillace. Nei tempi antichi, Cassiodoro la definì ‘città del sole’. Ancora oggi le albe ed i tramonti rappresentano momenti catartici per chi abita quei luoghi e per i viaggiatori che vi giungono; proponiamo in vendita una villa completamente indipendente di circa 430 MQ oltre grande corte esterna ed un ettaro e mezzo di terreno intorno dove, in parte, è presente uno spazio per la predisposizione di una piscina correlativa di docce e spogliatoi. La soluzione è così composta: entrando dal piano terra abbiamo un ampio soggiorno con finestre e terrazze, zona pranzo corredata con cucina oltre stireria e bagno; salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzini. Scendendo nel seminterrato troviamo un’ampia sala come tavernetta oltre cucina con ripostiglio e bagno, zona pranzo, zona relax e cantina con portico esterno di circa 70 MQ. Completano la proprietà un garage di 40 MQ e un sottotetto praticabile ma non abitabile
