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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Simeri Crichi in zona Simeri Mare a 260.000 € (cod.64b22902)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Simeri Crichi in zona Simeri Mare, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da ARGENTO IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Simeri Crichi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Simeri Crichi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Simeri Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Simeri Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Simeri mare, in Via Marincoli, a soli 500 mt dal mare, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento posto al piano terra e circondato da uno splendido giardino. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, una zona living con cucina a vista e splendida vetrata sul giardino, quattro camere da letto, tre bagni ed un ripostiglio. Completano la proprietà giardino di circa 400 mq ed ampio portico di circa 80 mq