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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Settingiano in zona Martelletto a 230.000 € (cod.65f2a2f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Settingiano in zona Martelletto, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` MARTELLETTO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.350 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Settingiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Settingiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martelletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martelletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Settingiano in zona Martelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Rif. DV-13860] Proponiamo in vendita un'ampia villa situata in Via Vincenzo Padula, nel comune di Settingiano, caratterizzata da una metratura generosa, da due accessi indipendenti e da un ampio terreno circostante. La proprietà, di circa 260 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi affacciati su vie parallele. Da Via Padula sono presenti due accessi distinti: il civico 21 conduce direttamente all'abitazione, mentre il civico 23 permette l'ingresso indipendente al locale deposito e cantina. Al piano terra si trova l'ingresso principale con disimpegno, un bagno e la scala interna che collega i due piani superiori. La presenza dell'accesso separato alla cantina rende questo livello particolarmente funzionale e facilmente organizzabile come spazio di servizio, deposito o locale accessorio. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una stanza versatile e un ampio soggiorno, ideale per creare un ambiente accogliente dedicato al relax e alla convivialità. Il secondo piano, disposto su quota sfalsata e caratterizzato dal tetto a falde, accoglie la zona notte. Un corridoio distribuisce due camere di dimensioni più contenute, un bagno e una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno riservato. La villa è circondata da circa 4.500 mq di terreno completamente alberato, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e indipendente. Circa 700 mq del terreno risultano edificabili, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma grazie alla metratura, alla distribuzione su più livelli, ai doppi ingressi e all'ampia area esterna rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una proprietà multifamiliare o un progetto immobiliare nel territorio di Settingiano
