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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido a 225.000 € (cod.662143e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepaone in zona Montepaone Lido, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Soverato di Totino Vito) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepaone Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montepaone Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Montepaone Lido (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
L'Immobiliare Soverato propone appartamento di nuova costruzione con design moderno e confortevole al piano terra con ingresso indipendente e giardino, L'immobile gode di una tripla esposizione con luce naturale in ogni ambiente con ingresso living, soggiorno-cucina e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni di cui 1 in camera. Ma ciò che rende questa proprietà unica è il comodo giardino che circonda l’immobile. La costruzione possiede dotazioni tecnologiche di eccellenza: un impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW e un sistema di climatizzazione autonomo Daikin Altherma. Questa pompa di calore aria-acqua a ciclo reversibile con tecnologia inverter garantisce caldo e fresco su misura tutto l'anno, abbattendo i consumi, potrete scegliere le finiture interne da un capitolato di alta qualità, creando ambienti che rispecchiano esattamente il vostro stile. A completare questa offerta esclusiva, la comodità imprescindibile di un posto auto di proprietà. Una casa che unisce la tranquillità di una zona residenziale all’utilità e alla vicinanza di tutti i servizi, una nuova opportunità di acquisto per chi desidera qualità e tranquillità per il proprio futuro. Immobiliare Soverato di Vito Totino
