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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepaone in zona Frabotto Mannesì a 550.000 € (cod.65fae8cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepaone Frabotto Mannesì, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepaone Lido, mentre nella zona di Frabotto Mannesì è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frabotto Mannesì) è pari a
1.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Frabotto Mannesì (+11,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepaone in zona Frabotto Mannesì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE.A
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Villa bifamiliare in contesto residenziale composta da: P. t. ampio soggiorno, cucina, cucina camera da letto, studiolo, bagno, ampio garage. zona giorno: ampio salone. cucina, bagno zona notte: 3 camere da letto doppi servizi. Ampio porticato balconi giardino riscaldamento autonomo climatizzata pannelli solari. Rifiniture di pregio
