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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido a 790.000 € (cod.65ed0f23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepaone Montepaone Lido, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepaone Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepaone Lido) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Montepaone Lido (-5,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KASA DOC srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento
Villa con piscina e vista mare - Montepaone, zona panoramica di Calaghena In posizione dominante e panoramica, a soli cinque minuti da Soverato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con piscina e incantevole vista mare, immersa nella tranquillit e nel verde della rinomata zona di Calaghena, contesto residenziale esclusivo e di pregio. La propriet, edificata nel 2002 e articolata su tre livelli (piano S1 - terra - primo), si distingue per la cura dei dettagli, la luminosit degli ambienti e lelevato comfort abitativo. Al piano terra si accede da un elegante ingresso che introduce allampio salone, una cucina abitabile con ripostiglio, una camera studio e un bagno con finestra. Da questo livello si raggiungono il terrazzo e il giardino privato di circa 850 mq, dove si trova una magnifica piscina di 11 x 7 metri con vista mare, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto, due bagni con finestra, una cabina armadio, un ripostiglio con lavanderia, due balconi e un ampio terrazzo panoramico. Il piano S1 comprende un accogliente soggiorno con travi in legno e rivestimento in pietra, dotato di zona pranzo e area relax con termocamino, una camera da letto, una cucina abitabile realizzata su misura, un bagno con lavanderia e una camera di sgombero. La villa dotata di impianti e tecnologie moderne, tra cui: - Videocitofono - Sistema di videosorveglianza interna ed esterna - Pannelli fotovoltaici da 6 kW (senza accumulo) - Predisposizione pannelli solari - Riscaldamento autonomo a GPL - Aria condizionata su tutti i piani - Autoclave doppio Completano la propriet: - Ingresso privato con cancello automatizzato - Posti auto interni e garage di circa 33 mq - Locale deposito esterno di circa 66 mq - Limmobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con facciata rinnovata e finiture di alto livello. Classe energetica: in fase di definizione. RIFERIMENTO AGENZIA: 1118 - Per informazioni: 0961 744162 - 377 4727749 Email: info@kasadoc.it - Sito […]
