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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepaone in zona Frabotto Mannesì a 465.000 € (cod.65e18b04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepaone Frabotto Mannesì, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepaone Lido, mentre nella zona di Frabotto Mannesì è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frabotto Mannesì) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Frabotto Mannesì (+10,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepaone in zona Frabotto Mannesì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
In zona residenziale attorniata da diverse soluzioni indipendenti, proponiamo villa singola di 240 mq con dependance di 45 mq e giardino circostante di 800 mq ca. La soluzione è composta al piano terra da ambiente salone/pranzo con camino e angolo studio a vista, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, camera da letto al piano e due bagni, di cui uno di servizio esclusivo della camera da letto; Zona notte invece composta da tre camere da letto con bagno. La dependance è composta da un monolocale con angolo cottura cameretta e bagno, ottima per hobby personali o da utilizzare per l’indipendenza dei propri ospiti. Lo spazio esterno dona all’immobile una forte privacy nell’ambiente circostante ed è attrezzato con tre aree coperte, una adibita a doppio posto auto, una zona attrezzata con barbecue, piccolo lavello e fornello a gas e una terza area di uscita dal salone interamente piastrellata
