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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepaone in zona Frabotto Mannesì a 550.000 € (cod.65d54a03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepaone Frabotto Mannesì, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepaone Lido, mentre la zona di Frabotto Mannesì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frabotto Mannesì, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepaone in zona Frabotto Mannesì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Villa bifamiliare in contesto residenziale composta da: P. t. ampio soggiorno, cucina, cucina camera da letto, studiolo, bagno, ampio garage. zona giorno: ampio salone. cucina, bagno zona notte: 3 camere da letto doppi servizi. Ampio porticato balconi giardino riscaldamento autonomo climatizzata pannelli solari. Rifiniture di pregio
