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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido a 120.000 € (cod.651f4102)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepaone in zona Montepaone Lido, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.514 €/m² e 1.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepaone Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montepaone Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montepaone (CZ)
Zona OMI:
E1 (FASCIA LITORANEA)
Indirizzo:
Montepaone Lido
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti Catanzaro 2

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Montepaone Lido, in zona residenziale di recente costruzione, nelle immediate vicinanze del C.C. Le Vele, proponiamo in vendita porzione di attico posto al secondo e ultimo piano in piccolo condominio signorile. L'immobile, molto luminoso e finemente rifinito, all'interno è composto da: living su soggiorno con angolo cottura ed esclusivo accesso al balcone con vista panoramica fino al mare, camera da letto matrimoniale con balcone e lavanderia esterna, bagno con cabina doccia e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, climatizzatore nella zona giorno, infissi in pvc con zanzariere, video citofono e portoncino blindato. Completa la proprietà un posto auto scoperto in corte condominiale. Ideale per giovani coppie o per uso investimento grazie alla facilità di locazione

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