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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido a 225.000 € (cod.63679a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepaone in zona Montepaone Lido, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.200 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepaone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepaone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepaone Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montepaone Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepaone in zona Montepaone Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
In zona centrale e residenziale ben servita, a circa 500 metri dalla via Nazionale, dunque dai collegamenti diretti per la zona mare, proponiamo piccolo stabile di nuova realizzazione e con a disposizione tipologie al piano terra con giardino circostante di ca. 150 mq ed ingresso indipendente carrabile. L’appartamento, libero su 3 lati di esposizione è composto da ingresso soggiorno/pranzo, cucina abitabile (entrambi con uscita diretta al patio coperto e piastrellato), zona notte con 2 camere da letto e doppi servizi finestrati. Acquistando l’immobile nella sua fase iniziale e su richiesta, sarà possibile integrare l’angolo cottura nella zona living, ricavando dunque una terza camera da letto. La nuova costruzione rispetterà le normative vigenti in materia di risparmio energetico e dunque fornita di cappotto esterno, impianto fotovoltaico autonomo e termoconvettori caldo/freddo già installati e collegati alla pompa di calore
