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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande a 206.000 € (cod.6611fd2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montauro Calalunga/Pietragrande, la richiesta di 206.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
206.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montauro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calalunga/Pietragrande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calalunga/Pietragrande, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
Invece i prezzi per la zona di Calalunga/Pietragrande (+7,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Universo Casa S.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Montauro, splendida localita' turistica, a soli 400mt dal mare, ed a soli 2 km da soverato e da catanzaro lido, proponiamo appartamenti in vendita, in corso di costruzione, all'interno di un nuovo complesso residenziale costituito da due fabbricati condominiali serviti da ascensore ed ottimamente rifiniti. Una particolare attenzione e' stata dedicata all'efficientamento energetico con realizzazione di appartamenti in classe energetice elevatissima. Tra le varie soluzioni abitative proponiamo in questo annuncio le unita' immobiliari trilocali da 80mq oltre balconi e terrazzo. Le soluzioni prevedono una zona living costituita da soggiorno con angolo cottura ed una zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Un terrazzo di ampie dimensioni permette di sfruttare un'area esterna quasi a prolungamento della zona living per rilassanti riposi giornalieri o per felici pranzi e cene con amici o ancor piu' semplicemente per una fantastica colazione al risveglio mattutino. I materiali di finitura sono di ottime qualita' e le unita' abitative sono complete anche di fonti energetiche alternative sia per la produzione di energia elettrica che per la produzione di acqua sanitaria. Completa infine gli allestimenti dell'abitazione una domotica di base che su richiesta puo' essere anche implementata ad utilizzi maggiori. Le immagini rendering sono indicative e non rappresentative
