Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande a 195.000 € (cod.65ea1de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montauro Calalunga/Pietragrande, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Soverato di Totino Vito) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montauro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calalunga/Pietragrande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calalunga/Pietragrande, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%), come per la zona di Calalunga/Pietragrande (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore per vacanza
L’Immobiliare Soverato propone in vendita a soli 150 metri dalla splendida spiaggia di Calalunga, appartamento di recente costruzione situato al primo piano di un elegante edificio senza ascensore. L'immobile con una superficie di circa 75 m² si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un comodo balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo il massimo comfort sia per una famiglia che per chi desidera una casa vacanze funzionale. Completa la proprietà un posto auto scoperto riservato. Realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, l'edificio garantisce un elevato livello di isolamento termico e acustico, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica(4). Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico dedicato e di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore, soluzioni che consentono consumi contenuti e benessere in ogni stagione. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva pronta all'uso, sia come investimento per locazioni turistiche. Immobiliare Soverato di Vito Totino
