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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande a 215.000 € (cod.65d1a656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montauro Calalunga/Pietragrande, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montauro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calalunga/Pietragrande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calalunga/Pietragrande, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con balcone
A metà fra le spiagge di Montepaone e Pietragrande, in località Calalunga, proponiamo ultimo intervento fronte mare disponibile sulla costa. La progettazione prevede la realizzazione di varie tipologie, fra cui appartamenti al primo piano composti da soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e doppio balcone. Le unità abitative avranno efficienza NZEB con garantita dall’impianto termico e di produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, Poroton 40 cm per le tamponature esterne, infissi a taglio termico ed impianto fotovoltaico da 4Kw. Per il cliente alla ricerca della massima vicinanza alla fascia costiera, il cantiere da noi proposto, rappresenta il vero “privilegio di vivere al mare
