L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande a 375.000 € (cod.649edefe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montauro Calalunga/Pietragrande, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1923 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.949 €/m² e 2.063 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montauro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calalunga/Pietragrande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calalunga/Pietragrande) è pari a 1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,52%).

•  Sito Istituzionale: Montauro
•  Wikipedia: Montauro
•  Mercato Immobiliare a Montauro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Calalunga/Pietragrande