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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro a 185.000 € (cod.658fb145)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamezia Terme in zona Nicastro, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NICASTRO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamezia Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Lamezia Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nicastro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicastro) è pari a
940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Nel cuore del centro storico di Nicastro, in Via Antonio D'Ippolito, proponiamo in vendita un appartamento di generosa superficie, inserito in un contesto d'epoca. L'immobile presenta ambienti ampi e ben distribuiti, con soffitti alti che valorizzano gli spazi e garantiscono una buona luminosità interna. La disposizione è funzionale e si presta sia ad un utilizzo abitativo che ad eventuali personalizzazioni. La soluzione, di circa 195 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un monolocale composto da una stanza e bagno, con ingresso indipendente, ideale come studio, dependance o per uso investimento. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da ingresso, cucina-pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Soluzione interessante per chi desidera vivere in centro, con spazi comodi e versatili. 202,47 kWh/m2 a
