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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro a 79.000 € (cod.654cd5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamezia Terme in zona Nicastro, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NICASTRO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamezia Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Lamezia Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nicastro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicastro) è pari a
925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Lamezia Terme Nicastro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, disposto su piano terra e primo piano, con doppi ingressi autonomi: uno da Vico II Belvedere e l'altro da Vico Ginnasio, caratteristica che garantisce massima indipendenza e versatilità d'uso. L'immobile si compone, al piano terra, di due ingressi, una cucina, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno, tre camere da letto, un ulteriore ripostiglio, un bagno e tre piccoli balconi che donano luminosità agli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e riserva idrica; nella zona notte è presente pavimentazione in parquet, che conferisce calore ed eleganza agli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano, oppure come investimento per uso residenziale o ricettivo. 38,09 kWh/m2 a
