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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Sambiase a 145.000 € (cod.64859240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamezia Terme in zona Sambiase, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Meraglia Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1198 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI SAMBIASE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.200 €/m²) e per attici (da 565 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamezia Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Lamezia Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nicastro, mentre nella zona di Sambiase è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambiase) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamezia Terme in zona Sambiase
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
La Just Real Estate S.r.l. propone in vendita a Lamezia Terme, in via Michele Nicotera n. 4 – Sambiase – APPARTAMENTO posto al quinto ed ultimo piano con ascensore di Mq. 121, con annessa CANTINA al piano terra. Composto da ampio salotto/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto (a secondo delle necessità, è possibile ricavare la terza camera da letto, come in origine), 2 bagni, lavanderia/ripostiglio e balcone. Ristrutturato di recente con finiture di pregio. Sia l’appartamento, che la cantina, sono dotate di impianto di videosorveglianza (con gestione da remoto) ed impianto antifurto. Servito, inoltre, da riscaldamento autonomo e da autoclave acqua condominiale. Dotato di: un trial split a pompa di calore caldo/freddo (n. 1 split in zona giorno e n. 2 split in zona notte), infissi in PVC con apertura a vasistas, tapparelle elettriche in alluminio coibentato, illuminazione a LED, videocitofono, predisposizione per installazione camino, essendo posto all’ultimo piano dell’edificio e dotato di canna fumaria. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato (capienza x 2 auto) in corte privata con cancello elettrico. Lavori di ristrutturazione esterni dell’intero fabbricato terminati di recente. Vi invitiamo a visionare l’immobile fissando un appuntamento senza impegno direttamente in agenzia o ai numeri 0968.521586 – 328.3531263 e riceverete tutta l’assistenza necessaria anche in vista di un eventuale mutuo
