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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro a 400.000 € (cod.62bdd375)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamezia Terme in zona Nicastro, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita (da Pistone - Domus Mea) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
997 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI NICASTRO) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamezia Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Lamezia Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nicastro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicastro) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamezia Terme in zona Nicastro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
In pieno centro città, direttamente su Corso Giovanni Nicotera, la via commerciale più importante e frequentata di Nicastro, proponiamo in vendita un raro palazzotto unifamiliare con accesso indipendente dal corso. L’immobile si sviluppa su tre livelli (piano primo, secondo e soffitta), oltre all’ingresso a piano terra, ed è attualmente suddiviso in tre unità immobiliari distinte. Caratteristiche principali: • Affaccio su tre lati, con esposizione principale su Corso Nicotera • Accesso indipendente, soluzione autonoma e senza condominio • Struttura da ristrutturare, ideale per creare una o due abitazioni private o messa a reddito immediata, anche senza interventi importanti • Superficie complessiva (incluso accesso e soffitta) L'immobile rappresenta una vera occasione per chi cerca una residenza esclusiva in centro o un'opportunità di investimento unica nella via più prestigiosa della città. Soluzione perfetta per: • Abitazione principale in pieno centro • Studio professionale con residenza annessa • Investimento a reddito (affitti residenziali o uffici
