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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido a 95.000 € (cod.66105d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gizzeria in zona Gizzeria Lido, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gizzeria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gizzeria, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gizzeria Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gizzeria Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione
Da Privato. Si vende appartamento in Gizzeria, località Caposuvero, nei pressi del ristorante "La Lampara" ubicato a piano terra/seminterrato di un edificio di maggiore consistenza. Collocato a metà strada tra i centri abitati di Gizzeria Lido e Falerna Marina risultano facilmente raggiungibili rispettivamente Falerna, Gizzeria Lido e ingresso autostradale in 10 minuti, l’ Aeroporto Internazionale e la Stazione ferroviaria in 15 minuti. L’oggetto della compravendita include oltre l’appartamento - di metri quadri 74 - che consta di cucina – soggiorno open space, 3 camere (due matrimoniali e una camera singola) e bagno - anche una veranda di pertinenza di circa 34 metri quadri (recintata) e della proprietà di un terzo dello spazio cortilizio (di circa 150 metri quadrati) con posto auto. Allo spazio cortilizio si accede da ingresso privato differente dell’ accesso condominiale. L’edificio ove è istituito il condominio è stato oggetto di ristrutturazione esterna nel 2022, mentre l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2025 con installazione di nuovi impianti elettrico e gas e rilascio delle rispettive certificazione di conformità, sostituzione delle porte, sostituzione degli infissi, impermeabilizzazione da umidità di tutte le pareti divisorie e perimetrali, rifacimento completo del bagno. L’appartamento è stato dotato di ogni comfort e di ogni arredo utile per famiglie. Tra i comfort, accessori ed arredi interni all’appartamento si segnalano l’impianto tv con antenna indipendente, l’impianto di climatizzazione inverter (nr. due climatizzatori), nr. 2 sistemi distinti ed indipendenti di sicurezza (impianto di videosorveglianza interno ed esterno e impianto d'allarme con sensori di movimento, entrambi consultabili e gestibili da remoto con App cellulare e con pc),illuminazione interna a Led, frigorifero Ariston da 435 litri, due materassi matrimoniali in memory, Smart TV, lavatrice da 8 kg, infissi in alluminio con annesse zanzariere in ogni apertura compreso ingresso. Tra i comfort e accessori […]
