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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gizzeria a 170.000 € (cod.66101461)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gizzeria, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.369 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 665 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gizzeria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gizzeria, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gizzeria Lido.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gizzeria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con ascensore
Residence di nuova costruzione ,classe energetica classe A , posto al secondo piano , servito da ascensore ed unica disponibilità : Ingresso in living open space , cucina a vista, salotto e terrazzo a livello con vista mare . piccolo disimpegno che apre alla zona notte con : tre camere da letto , finestrate e balconate , bagno con doccia finestrato ampio arredato, vano tecnico con boiler installato, secondo bagno sempre con doccia, arredato e dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata . L' appartamento è dotato di sistema di isolamento termico a cappotto , pompa di calore con climatizzatori già installati , predisposizione per i pannelli solari , video sorveglianza . Nel cortile ,recintato ,con accessi automatizzati , sia pedonale che carrabile , incluso nel prezzo anche posto auto e box auto assegnati . collegato all aeroporto internazionale di Lamezia Terme a circa 15 minuti ed anche all autostrada del Mediterraneo A/2 ed SS18 . Ideale sia come prima casa , per famiglie o coppie che come residenza estiva comoda o investimento data la sua vicinanza al mare (circa 600mt e vari servizi)
