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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido a 65.000 € (cod.66082552)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gizzeria in zona Gizzeria Lido, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1015 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gizzeria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gizzeria, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gizzeria Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gizzeria Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
[Rif. DV-14379] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq commerciali situato al piano terra in Località Mortilla, nella zona di Gizzeria Lido. L'immobile è attualmente in corso di completamento ed è stato richiesto il cambio di destinazione d'uso ad appartamento. Gli spazi interni si presentano allo stato attuale come un unico grande ambiente, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione della futura distribuzione interna. L'accesso avviene tramite un portoncino indipendente, mentre un ampio finestrone garantisce illuminazione naturale all'ambiente. Una possibile configurazione prevede la realizzazione di una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno, ottenendo così un'abitazione funzionale e adatta anche a un piccolo nucleo familiare. In alternativa, la metratura e l'attuale configurazione open space consentono di valutare una diversa suddivisione degli interni, con la possibilità di ricavare due ambienti autonomi da destinare eventualmente ad attività ricettiva, come soluzione B&B, nel rispetto delle autorizzazioni e delle normative vigenti. Lo stato attuale dell'immobile permette al futuro proprietario di intervenire direttamente sulla disposizione degli spazi e sulle finiture, adattandoli alle proprie esigenze abitative o progettuali. Grazie alla superficie di 64 mq, all'ingresso indipendente e alle diverse possibilità di configurazione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile da completare e personalizzare nella zona di Gizzeria Lido
