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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido a 39.000 € (cod.64fd0388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gizzeria in zona Gizzeria Lido, la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gizzeria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gizzeria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gizzeria Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gizzeria Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gizzeria in zona Gizzeria Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Gizzeria Lido – Vico II Stazione Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale come casa vacanze o investimento. Superficie: circa 35 mq Composizione interna: cucina-sala da pranzo, una camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. ✨ Caratteristiche: completamente ristrutturato. Posizione: a pochi passi dal mare e dal lungomare di Gizzeria Lido. Un’occasione interessante per chi desidera avere un punto d’appoggio estivo vicino alla spiaggia o per chi cerca un immobile pronto all’uso in una zona turistica molto richiesta
