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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo a 50.000 € (cod.663a4439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerna in zona Falerna Scalo, la richiesta di 50.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
612 €/m² e
719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 570 €/m² a 970 €/m²) e per trivani (da 530 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerna, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falerna Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falerna Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,33%), come per la zona di Falerna Scalo (-29,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con giardino con terrazza senza ascensore
Consimm propone in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al quarto piano di un complesso a destinazione turistica a Falerna, precisamente in contrada cartolano La posizione dell’immobile è particolarmente strategica grazie alla sua estrema vicinanza allo svincolo autostradale, che lo rende facilmente raggiungibile e perfetto sia come residenza estiva che come investimento. L’abitazione si apre su un funzionale ingresso che conduce alla zona giorno composta da cucina-soggiorno, proseguendo poi verso le due camere da letto e il bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, costituiti da un balcone e da un terrazzo di pertinenza che regala una splendida vista sul mare. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, garantendo un buon isolamento. La proprietà è inserita in una corte condominiale interamente recintata e protetta da cancello, all’interno della quale sono disponibili i posti auto. Per chi avesse necessità di accedere a un finanziamento, offriamo la possibilità di fissare un appuntamento in agenzia per una consulenza di mutuo completamente gratuita. rif 33981 Id Annuncio: 33981
