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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo a 69.000 € (cod.660b5a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerna in zona Falerna Scalo, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
677 €/m² e
807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 525 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerna, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falerna Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falerna Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
745 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,00%), come per la zona di Falerna Scalo (-36,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con caminetto
In zona Falerna Marina alla Località Torre Lupo a pochi metri dal Mare disponiamo di un comodo APPARTAMENTO posto al piano primo e composto da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, ampio ripostiglio, bagno e 3 balconi. Mq 145 c.ca, munito di posto auto in corte recintata e caminetto. Vista mare. L'edificio è attualmente interessato da lavori di rinnovamento della facciata principale (lato mare), che comprendono: - Ripristino e risanamento dell'intonaco; - Rasatura e tinteggiatura; - Sostituzione della gronda e dei discendenti con nuovi elementi in alluminio. Tutti i lavori sopra indicati sono già inclusi nel prezzo pubblicato. 102,72 kWh/m2 a
