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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo a 140.000 € (cod.658614d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerna in zona Falerna Scalo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerna, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falerna Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falerna Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,01%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento di nuova costruzione
In Falerna Marina, precisamente in Viale della Libertà, proponiamo ELEGANTE APPARTAMENTO di nuova realizzazione, non arredato, posto al primo piano, con una superficie di circa 100 mq. L'immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni spazio. La soluzione è dotata di climatizzatori, rifiniture moderne, infissi in metallo con doppio vetro e porta blindata, elementi che assicurano elevato comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'immobile si presta non solo come residenza principale o casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di struttura ricettiva tipo B&B, affittacamere o locazioni turistiche, con diverse possibilità di utilizzo e interessante potenziale di redditività. 226,55 kWh/m2 a
