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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo a 45.000 € (cod.65019106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerna in zona Falerna Scalo, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falerna Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA S.A.S. DI PALERMO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con terrazza da ristrutturare
In zona Falerna Marina, nella rinomata Località Torre Lupo, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento arredato situato al terzo piano di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile, di circa 70 mq, si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, una comoda zona giorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto spaziose e un bagno. Un ampio balcone offre una splendida vista sul mare, regalando un'atmosfera rilassante e suggestiva. L'appartamento è dotato di climatizzatore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, dispone di un posto auto riservato all'interno di una corte recintata, assicurando sicurezza e praticità. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per locazioni turistiche. L'edificio è attualmente interessato da lavori di rinnovamento della facciata principale (lato mare), che comprendono: - Ripristino e risanamento dell'intonaco; - Rasatura e tinteggiatura; - Sostituzione della gronda e dei discendenti con nuovi elementi in alluminio. Tutti i lavori sopra indicati sono già inclusi nel prezzo pubblicato. 278,52 kWh/m2 a
