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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo a 305.000 € (cod.64271add)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerna in zona Falerna Scalo, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglione Marittimo, mentre nella zona di Falerna Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falerna Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerna in zona Falerna Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
A Falerna Marina, in Viale della Libertà, una zona ben servita da tutti i principali servizi (supermercati, farmacia, posta, ecc.), proponiamo in vendita una villa unifamiliare con doppio ingresso, disposta su tre livelli e così composta: Piano Terra (70 mq circa): Ingresso su tavernetta con cucina, soggiorno con camino, camera da letto, bagno e giardino di circa 300 mq. Piano Rialzato (125 mq circa): Ingresso, salone, cucina abitabile con porticato, tre camere da letto, due bagni. Primo Piano (100 mq circa): Tre camere da letto, ognuna con bagno privato e un ampio terrazzo che affaccia sulla via principale. L’immobile è in ottimo stato, recentemente ristrutturato con il Superbonus 110%, con interventi di efficienza energetica, tra cui infissi nuovi e impianto a pompa di calore caldo/freddo. È completamente autosufficiente dal punto di vista energetico grazie al fotovoltaico con accumulo e solare termico, con costi delle utenze pari a € 0,00. La villa è ideale anche come investimento per un B&B o casa vacanze
