L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chiaravalle Centrale in zona Sorbia a 200.000 € (cod.645739c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiaravalle Centrale in zona Sorbia, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da A.A.ADVICE CONSULENZE IMMOBILIARI) a 200.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 909 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 689 €/m² e 784 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 475 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiaravalle Centrale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiaravalle Centrale, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 760 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Wikipedia: Chiaravalle Centrale
•  Mercato Immobiliare a Chiaravalle Centrale
•  Quotazioni OMI