Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Catanzaro in zona Cava / Cuculera Nobile a 210.000 € (cod.662ec070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro Cava / Cuculera Nobile, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO EST FRA TORRENTE MUSOFALO, FIUMARELLA, VIA COSCO, VIA DEI TULIPANI ...) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.000 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cava / Cuculera Nobile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava / Cuculera Nobile) è pari a
805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Cava / Cuculera Nobile (-19,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catanzaro in zona Cava / Cuculera Nobile
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione
All'interno della lottizzazione ''Signorello'', disponibile ultimo appartamento in corso di costruzione facente parte di un fabbricato multifamiliare. L'appartamento, di 130 mq, è collocato al piano primo, attualmente è progettato per avere una comoda zona giorno con cucina e soggiorno con accesso al terrazzo principale (15 mq) che gode di vista molto gradevole, due vani letto di cui una con balcone e una con uscita sul terrazzo principale, un vano da adibire a ripostiglio, lavanderia, studio o cabina armadio (o attraverso delle modifiche in fase di esecuzione lavori anche come terza camera da letto), due bagni e posti auto. Dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico e cappotto esterno così da ottenere la In aggiunta al prezzo proposto in pubblicità è disponibile al piano seminterrato una cantina
