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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo a 125.000 € (cod.66240ba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Pontepiccolo, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stadio nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.310 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontepiccolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontepiccolo pressi Stadio) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Pontepiccolo (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stancati Stefano Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
CATANZARO - Via Piccoli (pressi Via M. Greco) | 125 mq con doppio balcone e due cantine €125.000 - Posto auto - Pronta consegna In un elegante palazzo signorile, al secondo piano rialzato, si trova questo ampio appartamento di 125 mq, ideale per chi cerca spazio, luce e comodità in una delle zone più ricercate della città. Gli spazi: - Grande ingresso - Comodo vano lavanderia - Cucina abitabile con balcone - Ampio soggiorno affacciato su una spaziosa balconata - Tre camere da letto - Ripostiglio I punti di forza: - Infissi nuovi - Impianto termoautonomo - Posto auto in area condominiale - Due cantine di pertinenza esclusiva - Altre due cantine comuni condivise condominiali - Parzialmente da rivisitare: un'occasione per personalizzarlo secondo il tuo gusto, a un prezzo molto competitivo Un'opportunità rara per metratura, doppio affaccio esterno e dotazioni accessorie (posto auto + due cantine), difficile da trovare a questo prezzo in zona
