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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontegrande a 85.000 € (cod.660c81b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Pontegrande, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontegrande risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontegrande) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Gagliano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pontegrande (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontegrande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Catanzaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza
L’appartamento è situato in via Ettore Vitale, nelle immediate vicinanze della tangenziale nord e di numerosi servizi essenziali. La proprietà si trova al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. La struttura interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un servizio igienico, un balcone e un ampio terrazzo al settimo piano di 55 mq. L’immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato
