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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 95.000 € (cod.65f145ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio de Riso nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Eugenio de Riso) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Gagliano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Situato in Via Eugenio de Riso a Catanzaro, questo appartamento si trova nel centro della città in una zona tranquilla e ben servita, fa parte di un piccolo stabile composto da solo 3 unita abitative. La posizione al secondo piano di un edificio di tre piani offre una buona esposizione su tre lati, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza di un cancello elettrico assicura un accesso comodo e sicuro, L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, è composto da tre camere da letto che offrono ampi spazi per una famiglia o per chi necessita di stanze aggiuntive per studio o hobby. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è spazioso e si apre su un balcone che offre un angolo di relax all'aperto oltre ad un affaccio panoramico. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per gli abitanti della casa. La cantina al piano terra offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, sebbene sia privo di climatizzatore. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, richiedendo una valutazione per eventuali interventi di miglioramento. L'appartamento è libero e disponibile per la vendita, ma si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Un posto auto completa nella corte condominiale recintata completa l'offerta, rendendo più agevole la gestione quotidiana. La categoria catastale A/2 conferma la destinazione residenziale dell'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Posto auto in corte recintata - Panoramico - Luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CATANZARO PIAZZA MATTEOTTI (360 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CENTRO INFANZIA SERVIZI (340 m) e CATANZARO ALDISIO IC (400 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LC P.GALLUPPI CATANZARO (340 m), CATANZARO ALDISIO[…]
