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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini a 95.000 € (cod.655cf625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Mater Domini, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Modulor Casa s.r.l.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.200 €/m²) e per quadrivani (da 635 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mater Domini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mater Domini) è pari a
915 €/m², di poco superiore al valore della zona Gagliano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Mater Domini (-9,97%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
All'interno del residence Le Magnolie, in via Barlaam da Seminara, in edificio oggetto di lavori di superbonus 110%, con realizzazione di cappotto esterno, rifacimento copertura, infissi e impianti, vendesi appartamento al piano rialzato di circa 70 mq, oltre veranda di 10 mq. Completamente ristrutturato anche all'interno e arredato con materiali e finiture di ottima qualità, è composto da soggiorno-pranzo, due camere da letto, due wc e veranda. Ampio parcheggio e spazi a verde nell'area condominiale recintata
