Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Sant'Elia a 124.000 € (cod.655aef4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro in zona Sant'Elia, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D19, è proposta in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
576 €/m² e
672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ELIA - PITERA - JANO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Elia) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA DELLE CASE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casale con terreno agricolo in Vendita a Sant'Elia (Catanzaro)** Immerso nella tranquillità della presila catanzarese, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 150 mq. Questa proprietà unica è circondata da un ampio lotto di terreno agricolo esteso per circa 33.700 mq, in parte pianeggiante, e adornato da circa 150 alberi di ulivo in piena produzione. L'ampio casale, disposto su un unico piano, necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La posizione strategica della proprietà garantisce facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendola ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Per le sue peculiarità, la proprietà si presenta molto indicata anche per progetti di agriturismo o altre attività ricreative. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno e produttivo nel cuore della Calabria. RIF.T04
