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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 140.000 € (cod.654e119b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Normanni nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Esserre Immobiliare di Stefano Rotella) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI A VALLE CENTRO STORICO FRA TORRENTI FIUMARELLA E MUSOFALO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale dei Normanni) è pari a
1.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale dei Normanni 105, Catanzaro Centro Storico
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale dei Normanni 105, Catanzaro Centro Storico
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale dei Normanni 105, Catanzaro Centro Storico
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Foto 15 annuncio Appartamento in Viale dei Normanni 105, Catanzaro Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esserre Immobiliare di Stefano Rotella
Via Francesco Caracciolo, 24, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento in Vendita a Catanzaro - Viale dei Normanni** Scopri questo splendido appartamento situato alle porte della vivace città di Catanzaro, in una zona ben servita da piccoli esercizi commerciali. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre un contesto ideale per chi cerca comfort e modernità. Al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, l'appartamento si estende su 112 m² e presenta un ingresso accogliente su un ampio soggiorno con balcone, una comoda cucina e un bagno funzionale. Le due spaziose camere da letto, dotate di un balcone comunicante, garantiscono luminosità e tranquillità. La lavanderia e il ripostiglio completano l'offerta, rendendo questo appartamento perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. Grazie alla manutenzione ordinaria sempre eseguita, l'immobile si trova in ottime condizioni e risulta adatto anche per persone con mobilità ridotta. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, oltre infissi con taglio termico e vetrocamera garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, a pochi passi dal centro di Catanzaro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
